TÜİK’in Kasım ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte Aralık ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve işyerleri için uygulanacak zam oranı da netleşti. Kasım ayında yıllık enflasyon %31,07, aylık enflasyon ise %0,87 olarak hesaplandı.

Bu veriler doğrultusunda, Aralık 2025 kira artış tavanı %35,91 oldu. Böylece kira kontratı bu ay yenilenen kiracılar için uygulanabilecek en yüksek artış oranı %35,91 olarak belirlendi. Bir önceki ay zam oranı %37,15 seviyesindeydi.

📌 Kira Zam Oranı Nasıl Hesaplanıyor?

Konutlar İçin

Zam oranı, artış yapılan aydan bir önceki ay açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalarına göre belirleniyor.
Ev sahibi, bu oranın üzerine çıkamaz, ancak daha düşük bir oran uygulayabilir.
Örneğin artış Aralık ayında yapılacaksa TÜİK’in Kasım ayı TÜFE 12 aylık ortalaması baz alınır.

İşyeri Kiraları İçin

Eğer sözleşmede belirli bir oran yazıyorsa o oran geçerli olur.
Sözleşmede TÜİK endekslerine göre artış maddesi varsa, yine bir önceki ayın ilgili TÜİK endeks verisi baz alınır.
Mal sahibi, hesaplanan oranın üzerinde artış yapamaz.

📌 Bu Ay Kiraya Ne Kadar Zam Yapılacak?

Aralık ayında kontratı yenilenen işletme sahipleri ve kiracılar için kira artış tavanı %35,91.
Bu oran konut sahipleri için bağlayıcı tavan niteliğinde olurken, işyerlerinde sözleşme maddeleri belirleyici olabiliyor.