Temmuz ayına ilişkin enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte ev sahipleri ve kiracılar için kira zammı oranı da güncellendi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, temmuz ayında yıllık enflasyon yüzde 33,52, aylık enflasyon ise yüzde 2,06 olarak gerçekleşti.

TÜİK’in duyurduğu verilere göre, konut ve iş yerleri için uygulanacak kira artış oranı yüzde 41,13 olarak belirlendi. Bu oran, 12 aylık TÜFE ortalamalarına dayanıyor. Geçen ay bu oran yüzde 43,23 seviyesindeydi. Bu ay kontrat yenileyen iş yeri kiracıları, kiralarını yüzde 41,13 oranında artırarak ödeme yapacak.

Kira Zammı Hangi Esasa Göre Hesaplanıyor?

Konut kiraları için zam oranı, artış yapılacak aydan bir önceki aya ait TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalarına göre belirleniyor. Ev sahipleri, bu orana eşit ya da daha düşük bir artış yapabiliyor. Örneğin, ekim ayında yapılacak bir zamda eylül ayı TÜFE ortalamasına bakılıyor.

İşyeri kiralamalarında ise durum biraz farklı. Sözleşmede kira artışına ilişkin bir oran belirtilmişse, artış bu orana göre uygulanıyor. Ancak endeks bazlı bir artış maddesi yer alıyorsa, yine TÜFE veya belirlenen başka bir endeksin ilgili ay verisi esas alınıyor. Mal sahipleri, sözleşmede yer alan oranı geçmemek kaydıyla bu orana eşit veya daha düşük bir artış yapabiliyor.