TÜİK’in Kasım ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte Aralık ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve işyerleri için uygulanacak zam oranı da netleşti. Kasım ayında yıllık enflasyon %31,07, aylık enflasyon ise %0,87 olarak hesaplandı.
Bu veriler doğrultusunda, Aralık 2025 kira artış tavanı %35,91 oldu. Böylece kira kontratı bu ay yenilenen kiracılar için uygulanabilecek en yüksek artış oranı %35,91 olarak belirlendi. Bir önceki ay zam oranı %37,15 seviyesindeydi.
📌 Kira Zam Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Konutlar İçin
-
Zam oranı, artış yapılan aydan bir önceki ay açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalarına göre belirleniyor.
-
Ev sahibi, bu oranın üzerine çıkamaz, ancak daha düşük bir oran uygulayabilir.
-
Örneğin artış Aralık ayında yapılacaksa TÜİK’in Kasım ayı TÜFE 12 aylık ortalaması baz alınır.
İşyeri Kiraları İçin
-
Eğer sözleşmede belirli bir oran yazıyorsa o oran geçerli olur.
-
Sözleşmede TÜİK endekslerine göre artış maddesi varsa, yine bir önceki ayın ilgili TÜİK endeks verisi baz alınır.
-
Mal sahibi, hesaplanan oranın üzerinde artış yapamaz.
📌 Bu Ay Kiraya Ne Kadar Zam Yapılacak?
-
Aralık ayında kontratı yenilenen işletme sahipleri ve kiracılar için kira artış tavanı %35,91.
-
Bu oran konut sahipleri için bağlayıcı tavan niteliğinde olurken, işyerlerinde sözleşme maddeleri belirleyici olabiliyor.